В июне в наших краях – я имею в виду любимый город, а конкретно самый его центр, старейший городской универмаг, Гостиный двор – случился небольшой скандальчик. Казалось бы, мелочи по сравнению с самим карантином, с ежедневными смертями из-за пандемии, со стихийным мемориалом медикам, заразившимся на смене и не пережившим болезнь… Но все-таки даже на фоне всего перечисленного некоторый всплеск интереса событие вызвало. Да и в объективы прессы попала, как водится, только снежная шапка на вершине айсберга. Подробностей не будет, поскольку пруфов нет, а сплетни – материал для строго внутреннего употребления. Просто поверьте, что администрация Гостиного двора предоставила арендаторам серьезные причины обидеться.
Услышав сперва все, что потекло по городу под кривые улыбочки и едкие смешочки, а затем прочитав материал, ссылку на который я поставила выше, я показала нескольким собеседникам инфоповод как материал для наблюдений, да и пошла себе дальше, заметив, что надо бы зайти посмотреть своими глазами, как все это будет выглядеть месяца через три. Просто ради справки о развитии сюжета.
Вчера, пятнадцатого сентября, я снова после долгого перерыва шла по линии Гостиного двора. Перед этим я была в универмаге еще перед закрытием на карантин. Ну-с, что я могу сказать об увиденном. Сразу бросилось в глаза, что по крайней мере с первого этажа одной линии – той, которую я осмотрела, – ушло несколько крупных арендаторов. Их площади заняли другие, с менее интересным ассортиментом. Еще несколько активно раздавали свои визитки со ссылками на сайты. Продвигаясь от Невского к улице Ломоносова и Банковскому переулку по первому этажу универмага, в некий момент я наткнулась на разделы, перемещенные с другой линии. Дойдя до конца, обнаружила надпись “закрыто на ремонт, извините за неудобства” и поняла, что видела, мягко говоря, далеко не все, что на закрытой линии было представлено. Сложив это все и добавив более рыхлое расположение разделов, вид нескольких пустых витрин, намекающих, что арендаторы то ли еще не решили, продлевать ли аренду вообще, то ли съезжают, и размер скидок в некоторых пока еще живых витринах, отметила себе очередную реализацию прогноза.
История будет развиваться еще года два – столько времени займут суды. Отток арендаторов продолжится и наверное еще вырастет – в противном случае с ремонтом бы не затевались, впрочем, после закрытия на карантин в неповторимом стиле конца застоя (черт, я все-таки проболталась), вариантов у администрации практически нет.
Универмаг, конечно, выживет – угробить еще одно историческое здание значит влететь в еще один скандал именно теперь. Вопрос только в каком качестве. И с каким руководством. Но сюжет – со вскрытием всех подводных камней, с выплыванием в прессу всего мусора и щепок судебных процессов – будет занимать нас долго. Если я добуду еще открытых материалов, то и с вами поделюсь этапами этого пути, слишком уж классически, по учебнику, все происходит.
А пока подумайте вот о чем. Ситуация началась в апреле, когда город закрыли на карантин. Выплыла в прессу она в июне, как только санобстановка позволила техническую часть хоздеятельности. Сейчас сентябрь – и последствия уже видны невооруженным глазом стороннего наблюдателя. Так ли медленно мелют божьи мельницы?
Конечно, авторы дурацкой ситуации будут делать, пока могут, независимые лица и громкие заявления в расчете, что обойдется. Но дела-то уже в суде. И хуже того, площади, с аренды которых авторы оной ситуации жили, уже пустуют, принося убытки. И это не считая того, что создавая дурацкую ситуацию своими решениями, авторы нелепой идея оказались вынуждены еще и вкладываться в ремонт. Который в здании причисленном к историческому и культурному наследию, сами понимаете, что за подарок и какое счастье. И окупаемость которого весьма сомнительна до тех пор, пока договоры об аренде утверждают лица, оказавшиеся причастными к апрельским решениям, июньские результаты которых выплыли в прессу и повлекли за собой сентябрьские последствия.
Особая злокозненность магии, свойственной всем иллюзиям безнаказанности заключается в том, что единожды в эти иллюзии уверовав, приходится вкладываться в поддержку собственных заявок, противоречащих реалиям, что влечет за собой новые и новые неокупаемые траты. Классическая воронка, короче. И висящий дамокловым мечом хреновый выбор между “нишмагла я, нишмагла” – с итоговой потерей не только финансовой самостоятельности и защищенности, но и репутации, позволяющей выползти из ямы – и складыванием родных и горячо любимых костей за идею, несостоятельную даже в качестве препарата.
А всего-то и надо было вместо того, чтобы заявлять “их проблемы меня не касаются” задаться вопросом “как именно меня могут коснуться их проблемы и как мне этого избежать?”. Но заявить же проще. Если не вглядываться в даль, где вращает крыльями божья мельница – на первый взгляд очень не спеша. Однако это только на первый беспечный взгляд.
медленно-то медленно, но много ли оборотов жерновов горсти семян надо?
Меня ещё продолжение всегда забавляет. Что не меньше, чем в половине таких случаев государственного масштаба постфактум находятся биографы, которые рассказывают про то, как всё правильно и разумно было устроено и сделано, но просто народ попался некачественный.
да, и каждый раз отдельно интересно смотреть на биографии самих биографов.
Предположу, что в “закрыто на ремонт” упор не на “ремонт”, а на “закрыто, и нечего тут шастать”. Ремонт могут и вовсе не делать.
Пустые площади без поясняющих табличек равносильны банеру “Не можем найти арендаторов”, ага.
Ремонт сделать придется, это последствие одного из, кхм, организационных решений по порядку закрытия. Если то, что они сделали, можно назвать порядком.
Указанную локацию я, к сожалению, не знаю. (К сожалению – и при город вообще тоже). Но я неожиданно для себя понял, что видел такую же картинку в моем городе: очень людное место, хорошие отзывы от посетителей – но с началом карантина резко закрылись на ремонт. Причем сначала просто “на ремонт”, а чуть погодя – реальный ремонт с перепрофилированием из мини-торгового центра с большими 200+ кв.м. площадями в базар с сотами по 10 кв.м. Я конечно не специалист по торговым площадям, но конкретно в этом месте такое решение… ммм… странное.
И что-то мне подсказывает , что “подземная” часть истории похожа на питерский Гостинный Двор.
Хм. Ремонт во время простоя с последующим перепрофилированием выглядят в общем случае гораздо логичнее и нормальнее, нежели принудительное закрытие доступа арендаторов к их имуществу, включая случаи, когда договор аренды, вообще-то, уже закончился.
Говорят, в качестве модной тенденции нынче отчетливая бомжеватость (хотя как по мне, в наших палестинах это лучше описывается словами “оделся по-дачному”), поэтому держать марку… кхм.
Открыли же некоторое время назад “Перекресток” в Перинных рядах и парковку рядом – ждем, видимо, “все по 50 ру” в основном здании. Печальствие.
ну отдел с откровенно турецкими шмотками не лучшего качества на первом этаже Садовой линии я уже встретила. И “Солдат удачи”, да.
По-моему, бомжеватость ТЦ и других относительно крупных торговых площадей в ходу уже несколько лет. По ощущениям – “как в перестройку”.
Другое дело – что солидные конторы, вроде Гостиного двора (я имею ввиду не конкретное предприятие, а скорее качество района, даже не торгового помещения), попадают в это чуть позже
конкретное предприятие из этого и не выпадало. Их у нас таких культурно и исторически уникальных несколько, как ты понимаешь, и вот посмотри, как что представлено в сети.
Вот это Пассаж. Главный конкурент Гостиного двора. https://passage.spb.ru/
Это Дом книги https://www.spbdk.ru/
Дом мод закрыл сайт на реконструкцию в связи с ремонтом в помещении, так что ссылки не будет, но там было примерно как у Пассажа.
А вот собственно Гостинка http://www.bgd.ru/ И это они еще постарались, прошлой осенью у них вообще сайт-визитка был.
Увы, по моим наблюдениям, сайты всех больших ТЦ-интерграторов – бяки. Максиум, что на можно увидеть – время работы и список контор. Лучшее возможное – актуальный поэтажный план.
Московские, имхо, столь же бестолковы.
Но вот недавно я увидела, что у дома мод Славы Зайцева много лет не мытые окна…
Одно время там в витринах ещё и манекены стояли, на скотч заклеенные, и было это года три-четыре тому. И я не знаю, как сейчас, просто переехал из того района)
Видела из окна машины, так что к скотчу на манекенах не приглядывалась. Но состояние витрин какое-то совсем не такое, как в действующих местах
Я вот опасаюсь, что авторы-то как раз соскочат, да ещё и в плюсе окажутся. Сейчас у профессиональных менеджеров это модно — наполучать бонусов за сокращение издержек, развалить этим предприятие, и вписать ещё строчку в резюме. Повторить на следующем предприятии.
Раз они получают бонусы с рекомендациями на выходе – значит, они выполнили ту работу, на которую из наняли. Ну а что результат их работы не соответствует ожиданиям… хммм… посторонних – ну так дык.
Ну нет же.
Например: сокращение издержек происходит сейчас и результат показан тоже сейчас. Предприятие по инерции доезжает до батареи от полугода до полутора лет, пока не отвалится всё то, что придерживало снаружи наоптимизированное.
Правильная фиксация снапшота результатов — это высокое менеджерское искусство.
Я в том смысле, что задекларированные цели не совпадают с действительными. Задекларировано “сокращение издержек”, но в действительности собственник хочет разрешение изымать оборотный капитал, например. И чтобы в процессе изъятия поддерживалось “всёнормально”.
Или он рационализирует так для себя свершившееся, поскольку нанимал именно вдохновившись хайпом по сокращению издержек.
Ну, то есть, ему же нужна эта рационализация? Королю же нужна была мантия?
полагаю, что когда всё начиналось — нет, ему просто хотелось немного больше денег, чтобы бизнес не схлопнулся, после того, как он вывел из него денег чуть больше, чем следовало
Ну да. А королю вообще-то надо было получить любовь народа. Но заказал-то он мантию.
не в этом случае. 1) здание было в прямой аренде у Смольного 2) разрешение на хозяйственное использование культурного памятника – это не то, чем разбрасываются 3) эпик фейл с необходимостью ремонтав таком здании в итоге – не то, что ставят в план 4) премии за потери в готородском бюджете СЕЙЧАС, на фоне и так не блестящих перспектив – это, извини, из области фантастики или московский стиль, а тут все-таки не столица, не все косяки можно закрыть деньгами и выдать за такой вот неочевидный успех , наконец 5) слишком советскими по духу и форме были решения, приведшие к этой ситуации
Люди просто были уверены, что арендаторам от них некуда деться. Арендаторы уходят в сеть. И в тень. Ждем в ближайшее время появления мелких лавочек “для ценителей” в неочевидных местах и продаж с сайтов с шоу-румами по предварительной записи.
В моем городе – уже. Велосипеды, например – которые от штуки баксов, под конкретные задачи (маунт, стант, циклокросс, туринг и так далее много вкусного) и с индивидуальной примеркой.
С музыкальными инструментами похожая ситуация.
Ок, вопрос про бонусы за снижение издержек снимается. Вместо него ставятся вопросы о характере связей с этим самым Смольным, о том, зависит ли доход данных конкретных манагеров от экономической эффективности вообще, и отдельно вопрос о попиле бабла на ремонте.
И да, там может быть не “вам некуда деться”, а “уйдёте — обидимся и хрен потом мы вас пустим обратно, а ещё напакостим где сможем”. Такой подход мне в наблюдениях попадался. А при наличии, гм, связей со Смольным, кстати, напакостить можно изрядно.
Напакостить можно при легализации бизнеса. При переводе в серую зону или вообще в сумрак – ну а как?
Характер связей, в общем, тоже величина не постоянная, особенно при зубастом электорате, который кусает молча и помнит долго. Никому нафиг не нужны такие связи, за которыми тянется шлейф судебных исков и слава авторов неудачных решений. До какого-то момента отмазывать, конечно, будут, но после определенной точки невозврата предпочтут слить.
Может, я ошибаюсь. Может, в Питере по-другому.
Но сейчас мне кажется, что в реале не справляются с арендной платой именно конторы с интересным ассортиментом, а лучше всего живут сетевые магазизы с ассортиментом унылым.
И в виртуале, к сожалению, исчезают те магазины, у которых было что-то интересное. А выживают толстые интеграторы с кучей невыразительного хлама.
Хотя то, что происходит в виртуале, меня изумляет.
смотря с какой арендной платой, тут все не так очевидно, как в Москве. Лавочка на 20 кв.м. торгующая французской шерстью живее всех живых, но на фига ей место в Гостинке? ее и дворы в районе Чернышевсккой вполне устроят.
Наблюдала недавно попытку привлечения дополнительных сторонних костей, потому что родные кости уже сточились в процессе использования. Сторонние кости пришли со своим бухгалтером, у которого глаза полезли на лоб и который час орал, что время для «нишмогла» было пять лет назад, а сейчас уже и рот открывать должно быть стыдно. Пора уже просто лечь и прикрыться ветошью, а не затягивать других людей в это во все. Оппонент отряхнулся от божьей росы и нашёл немедленно другие кости. Эта музыка, конечно, тоже вечной не будет…
Я так понимаю, что оппоненту нужно было именно так. И что специалисту было достаточно сказать “Вы знаете, я так работать не буду”. Или даже “ой, что-то меня колики прихватили. Наверное, этот проект будет без меня, простите”. А про “так работать не буду” – на выходе с глазу на глаз со “сторонними костями”. Если, конечно, там, среди этих костей, есть ценный контакт.
Час орать – себя не любить же.
иногда единственным действенным способом сказать “так работать не буду” – это именно час орать. Потому что на прямое “нет” следует не просто наивное “почему” на голубом глазу, а еще и объяснение, как на самом деле все зашибись и классно. И пока не наорешь… Потом-то конечно выясняется, что все разумные люди и понимают человеческую речь, но это на самом деле просто бла-бла-бла чтобы не били.
Ммм… Ок.
Мне еще многому предстоит научится.
“ОК, Гугл, что такое пограничное расстройство?” – и наслаждайтесь. Там много.
Вот как вы описали, именно так и было, по пунктам)
>Потому что на прямое “нет” следует не просто наивное “почему” на голубом глазу, а еще и объяснение, как на самом деле все зашибись и классно.
Хм. В следующий раз попробовать поорать что ли…
Будете пробовать – громкость выбирайте, что называется, с запасом. Задача – заставить визави остановить не только физические действия, но и поток внутренней речи, а для этого нужно вызвать шок. И в короткую фазу шока успеть вбить идею неприемлемости задуманного и спланированного.
Ага. Если юзер в самой сердцевине своего “всенормально”, пока не заорешь – он может и не сообразить, что кто-то может считать, что что-то идет не так. А вот эмоциональный выплеск (или его техничная имитация) – это считается, это аргумент…
Я однажды видела такую имитацию. Дядя начальник вполне технично орал на кого-то по телефону, и в паузах – вежливо и спокойно разговаривал с админом. До сих пор изумляюсь мастерству.
Я так поняла, что помимо причин, приведённых Княжной ниже, человек просто любит орать
Ну так человек, наверное, не случайно оказывается в обстоятельствах, в которых нужно орать…
немножко об Европах. Кафедральный собор в Палермо, говорят – актуальное состояние.
А зато дыра только одна! И к лепнине не прикасались!
Ну на самом деле две большие дыры и куча отверстий вдоль пучка. К сожалению, говорят, что многие места там подобны памятной испанской реставрации изображения Иисуса.
Это, конечно, далеко не идея зашить в сайдинг клинкерный кирпич костела девятнадцатого века, как в матушке-России принято, ущерба меньше. Но всё равно ведь халтура и так сойдёт.
Это грустно.
На юге Европы они вообще расслабленные и на историю смотрят без пиетета. Живут как обычные люди, а не как смотрители музея.
Я не уверен, что слово «пиетет» именно то слово, которое правильно описывает отказ от экономии месяца работ и километра UTP8 cat5e красной ценой в 15000 рублей.
Мне больше кажется, что тут присутствует суета образца «Просрали дедлайн на 8 дней 16 часов и 42 минуты, срочно закончить по ТЗ заказчика»
Южные итальянцы не только не парятся по поводу дедлайнов, но даже и не знают такого слова 🙂
Ну и электросеть в восьмидесятых там вполне адекватно проложили.
Я не соглашусь, что это отношение к историческим памяткам имеет какую-то географическую или национальную привязку. Везде так. В дополнение к примеру с испанским Иисусом можно вспомнить питерскую горгулью или украинские росписи.
Сохранять памятку – это же напрягаться. Для начала – знать историю. Ну, чтобы вообще себе представлять, почему и чем именно вот эти каляки по стене ценны. Потом – приобрести квалификацию, чтобы не получилось, как с Иисусом. А потом каждый день…
Не у всех на это есть время и деньги. Ухоженные достопримечательности, как правило, привлекают немаленький поток туристов. А если не привлекают – то, скорее всего, находятся в сильно заброшенном состоянии.
Больше, чем питерская Горгулья и Меркурий на доме Кузнецова в Москве, меня в своё время поразил фигОвый листик, приделанный к Аполлону при реставрации Большого театра.